Sprzedaż kilkuletniego mieszkania
Na rynku wtórnym odnaleźć można wiele nieruchomości, które wybudowane zostały dosłownie kilka lat temu. Okazuje się, że jako używane funkcjonują nieruchomości, które równie dobrze można by kupić jeszcze wprost od dewelopera. Istnieją różne powody, dla których właściciele sprzedają mieszkania tak szybko. Przed zakupem mieszkania z pewności przyszli właściciele spytają dokładnie o szczegółowe powody. Przede wszystkim, mogą oni podejrzewać, że mieszkanie jest zbyt drogie w eksploatacji. Problem ten dotyczy wielu nieruchomości. Przed sprzedażą mieszkania należy więc dokłądnie opisać czynsz oraz typowe opłaty. Najdroższe w użytkowaniu są mieszkania ogrzewane na prąd. Ogrzewanie elektryczne to zawsze minus mieszkania. Jest nie tylko drogie, ale także mniej komfortowe. O ile kaloryfery ogrzewane gazem czy z sieci miejskiej długo pozostają, ą ciepłe, o tyle grzejniki elektrycznie szybko tracą ciepło. Ogrzewanie elektryczne może być stosowane jedynie jako doraźne źródło dodatkowego ciepła, na przykład w łazience.
Kupujący mogą podejrzewać również, że mieszkanie posiada inne wady ukryte. W ogłoszeniu opisującym mieszkanie należy wówczas opisać okolicę dookoła, widok z okna, piętro i inne szczegóły, które mogą utrudniać komfortowe mieszkanie. Częstym problemem jest właśnie głośna ulica. Jeśli ruch odbywa się przez całą noc, niektórzy lokatorzy mogą mieć problemy z normalnym odpoczynkiem we własnym mieszkaniu. Wielkim minusem mieszkania są także fabryki w najbliższej okolicy oraz trasa pociągów. Tory biegnące obok domu to murowany hałas kilka razy dziennie. Część sprzedających decyduje się na pokazywanie mieszkania w godzinach spokoju. Jest to jednak nieetyczne rozwiązanie. Także fabryki i inne zakłady mogą być wyjątkowo głośne. Niektóre zabudowania skutkują także innymi problemami – zapachem Problem ten dotyczy zwłaszcza oczyszczalni ścieków oraz zakładów produkujących żywność, a także ubojni. Najlepiej uprzedzić o podobnych problemach kupujących, którzy z pewnością nie będą zadowoleni.